1、乙方有权在出租场地内独立经营，自行负责装修，但乙方应向物业管理公司申请装修，装修方案(包括施工图纸)须经物业管理公司书面同意后，方可进行施工。乙方在装修过程中必须严格遵守物业管理公司的有关装修管理规定。在装修过程中的.一切风险和责
2、乙方装修过程中，装修图纸须自行向消防部门报批，并根据消防部门批准的图纸进行施工，竣工使用前须经过消防部门验收合格后才能使用，报批材料、竣工证明及各竣工图纸须同时送物业管理公司备案。乙方装修施工对原消防设施改动、移位必须聘请具有专业资质的施工单位负责施工。改动或移位后，应保证 整个消防系统的正常运行要求。经营期间，乙方经营范围内如发生警报、消防故障等现象，乙方应在当天内给予及时维修处理，并提供经消防专业公司维修处理好的故障分析报告复印件，交物业管理公司存档。每月提供该楼层系统月检记录，每年提供年终检查报告，并符合地方消防部门对美容保健等经营场所的消防年检规定。
3、乙方在装修过程中所安装的排水、排气通道必须按甲方指定的地点设置，并由乙方自行负责施工费用(包括隔油池施工)，同时保证各项设施符合政府有关部门的要求，和保证不对 产生渗漏水影响。否则，相关责任由乙方自行处理解决。
4、根据乙方经营需要，甲方在大厦配电系统允许负荷范围内提供乙方用电需求，如乙方需增加用电量，在报请甲方同意后自行负责施工并承担其风险。所有新增系统的用水用电，由乙方安装计量装置，费用由乙方自理，物业管理公司指定安装位置及安装地点。
1、在有效租赁期间内，如因本出租屋产权转让，甲方保证受让人继续履行本合同。
2、甲方同意提供相应位置给乙方制作店面招牌，各相关手续由乙方自行向物业管理公司、政府各主管部门申请报批，施工图纸须经甲方批准。
3、甲方按现有场地移交，其他所有改造或新增加的设备、设施所需费用由乙方承担。
4、在合同生效之后，甲方可向乙方提供现有的相关证件，以便乙方向政府部门申领相关证件。
1、甲、乙双方须对本协议合作条款保密，泄密一方应承担违约责任，并向对方赔偿所有的损失。
2、本协议履行期间，因乙方自己或乙方与第三人引起的纠纷，一切责任均由乙方自行承担。如纠纷是由乙方所引起、乙方是主要责任人或是法律承担者而造成甲方损失，乙方应承担全部责任并向甲方赔偿所有的损失，并承担对方的全部损失。
3、合同期满后，乙方有意续租，续租条件另行约定，在同等条件下享有优先续租权，但须于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，否则，本协议期满后自行终止。乙方在本协议期满后五天内清退出场，并把租赁物完好返还给甲方，须经甲方验收后没任何异议，否则，乙方应承担赔偿责任。如未按时退场，甲方有权扣留乙方出租房屋内的货物，如造成甲方损失。乙方应承担全部责任并向甲方赔偿所有损失。
4、在本协议履行期间，如因不可抗力因素(如地震、台风、水灾、战争)及国家政策、法律、法规原因等(如禁止本合同经营方式)致使该出租屋不能正常经营或暂停营业连续八天以上，免除双方在该时期内相关责任，不可抗力事件消除后，合同双方应立即恢复对合同的履行;如上述因素导致出租屋无法继续营业，本协议即告终止，甲、乙双方互不承担责任。
5、附图作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。
6、本协议作为租赁合同不可分割一部分，与租赁合同具有同等法律效力;如在履行本协议过程中与租赁合同发生冲突，即以本协议为准。
第十条：本协议一式肆份，经甲、乙双方签字、盖章后生效，甲方执贰份，乙方执壹份，租赁机关执壹份，具有同等法律效力。
独立条款：本合同系双方真实意愿的反映，双方均放弃因合同效力问题向对方提出异议的权利，双方均以合同条款作为处理争议的唯一依据。
甲方：乙方：
________年________月________日________年________月________日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋之有关事宜达成一致，特订立本补充合同，作为《房地产租赁合同》(编号： )的补充文本，以资信守。
第一条 乙方除向甲方支付保证金外，须于签订合同时向甲方支付首期租金 元(大写 元)。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在 日内将保证金无息退还给乙方。
第二条 在房屋交付之日起，乙方负责缴纳以下费用：
1、因该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、宽频使用费、电话、公用分摊等费用;
2、房屋管理处对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用。
第三条 乙方必须服从物业管理公司的管理、遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗、骚扰邻居或其他违反相邻关系的行为。
第四条 乙方不得在该房屋存储易燃、易爆、违禁物品等，如由此造成的乙方或第三人的人身伤亡、财产损害均由乙方负责，甲方对此不负任何责任。
第五条 乙方不得在该房屋内从事任何的违反国家有关法律法规的活动，否则由此导致的'一切责任由乙方承担。
第六条 在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租，必须征得甲方书面同意。
第七条 在租赁期内，如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对第三方继续有效。乙方同意由第三方享有甲方依本合同享有的权利和承担相应的义务。
第八条 在租赁期内，乙方违法本补充合同第三、四、五、六条之约定，经甲方书面通知 日后仍未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不退还乙方。
第九条 由双方根据具体情况选择(只能选择一项)：
( )除非本合同另有约定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。( )任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满 日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。
第十条 合同终止后，乙方不得拆除该房屋在租赁期间增加的固定装修，并保证在收到有关通知后 日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备(依据附件1)完好地移交给甲方。
第十一条 本补充合同与原合同约定有不一致的，以补充合同为准。
第十二条 附件是本补充合同的有效组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人
(或授权签约人)： (或授权签约人)：
联系电话： 联系电话：
日期： 日期：
1、除上述各条款相应的违约责任外，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除租赁
(1)由于乙方的行为致甲方被国家有关部门查处;
(2)乙方在有效的租赁期间擅自改变经营范围;
(3)由于乙方其它违法行为的原因，侵犯甲方的合法权益的。
2、乙方在使用租赁物业期间，保证依照有关的法律法规进行经营管理，不做违反法律、法规等的经营。乙方保证租赁物消防方面的安全，并独立承担消防安全责任。
1、出租屋所在 负责管理;乙方在进场施工前须与物业管理公司签订有关的管理协议。
2、乙方应于每月五日前向物业管理公司交纳日常的水电费、本体维修基金及物业管理费等。
3、大厦电梯系统、供电配电系统、消防等共用设备由物业管理公司进行日常运作及维护工作，乙方应配合管理。
4、物业管理公司只负责整栋大厦的外部保安、清洁工作，出租屋范围内的保安、清洁工作由乙方自行负责。
5、在乙方租赁范围内，乙方根据自身需要购买保险，所涉及的风险及费用由乙方自行负责。
1、租金按建筑面积计算，前两年租金以 元/月/㎡计算，第三年起租金按7%逐年递增，但不包括乙方的日常水电费、物业本体维修基金( 元/月/㎡)和物业管理费( 元/月/㎡)。乙方的水电费按实际计量计费。乙方安装独立空调系统，该空调系统所产生的一切费用由乙方自行承担。
2、租金标准：
(1)免租期为两个月，从 年 月 日至 年 月 日止。免租期内乙方需正常向甲方缴纳物业管理费、本体维修基金及水电费等。
(2)租金标准：
从第三年开始，在原来租金的基础上按7%的标准逐年递增。即：
① 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元;
② 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元;
③ 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元;
④ 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元;
⑤ 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元;
⑥ 年 月 日至 年 月 日，每月人民币 元;
3、乙方应按上述约定于每月五日前向甲方支付当月租金，如乙方拖欠租金超过两个月(含两个月)或乙方所拖欠的水电费等其它费用累计等于或超过甲方应收的两个月租金金额，甲方有权向乙方追收欠款及所欠款项按每月千份之五计收滞纳金，并有权单方面终止租赁合同及本协议的履行。
4、在租赁期间，乙方如须开具正式租赁发票，则由此所产生的所有税金全部由乙方自行承担。
1、在本协议生效之日，乙方应向甲方交纳租赁定金人民币 元及交纳一个月租金，甲方在合同期满后(包括提前终止)及乙方没有违约的情况下，并在乙方返还甲方租赁物时，出租屋主体结构设施完好(属正常损耗外)，同时结清应交纳的各项费用后，甲方将无息退还房屋租赁定金;如乙方违约导致甲方提前解除或终止合同，甲方有权没收租赁定金;
2、甲方在本协议生效之日，并在收到乙方的租赁定金及一个月租金后交付出租屋。甲方仅按出租屋现有的场地、设施、设备状况提供予乙方使用，任何增加设施、设备均由乙方自行负责，并承担相关费用;
3、如乙方有转租、分租或承包等经营情况，须事先向甲方提出书面申请，在征得书面甲方同意的情况下，由转承租人、分租人、承包人等声明与乙方承担他所营业部分的连带
责任。如本协议提前解除、终止或合同期满，乙方应自己撤场外，还应担保上述他营方及时撤场，否则甲方有权按本协议最后一年租金的双倍向乙方收取合同外占用期间的使用费。如乙方或他营方不及时撤场，其留放于出租屋内的所有财产均视为放弃处理，且同意甲方强行拆除和搬迁。
甲方（出租人）：_________证件号码：___________________________
乙方（承租人）：_________证件号码：___________________________
甲乙双方经协商，同意就原租赁房屋___________________________，续租事宜达成下列协议并共同遵守：
一、乙方因原租赁房屋于_________年_________月_________日到期，经甲乙双方协商，乙方一次性交给甲方陆个月房屋租金。
二、乙方在_________年_________月_________日前，负责将甲方房屋转租，如不能及时转租时，甲方有权力扣留乙方_________个月房屋租金，做为经济补偿。乙方将无条件搬出，并保证甲方房屋内所有设施无损坏、无丢失。
三、本续租协议其它条款，仍按原《》执行并保持不变。本续租协议是原《租赁合同》不可分割部分，与原《租赁合同》具有同等法律效力。
甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________
电话：___________________________电话：___________________________
_________年_________月_________日
出租方(甲方)：
通信地址：
联系电话：
法定代表人：
承租方(乙方)：
通信地址：
联系电话：
法定代表人：
根据相关法律法规的规定及双方签订的《租赁合同》，经甲、乙双方友好协商，并达成一致意见，甲、乙双方共同订立了本补充协议。
第一条：甲方将其位于 (以下称出租屋)出租给乙方(租赁范围见附图)，出租屋建筑面积为 。
第二条：乙方租用出租屋的期限为 。即从 年 月 日至 年 月 日止。
乙方承租甲方出租屋作 用途，并保证在其经营及用途范围内合法经营。
第三条：1、在本协议生效之日，乙方应向甲方交纳租赁定金人民币 元及交纳一个月租金，甲方在合同期满后(包括提前终止)及乙方没有违约的情况下，并在乙方返还甲方租赁物时，出租屋主体结构设施完好(属正常损耗外)，同时结清应交纳的各项费用后，甲方将无息退还房屋租赁定金;如乙方违约导致甲方提前解除或终止合同，甲方有权没收租赁定金;
2、甲方在本协议生效之日，并在收到乙方的租赁定金及一个月租金后交付出租屋。甲方仅按出租屋现有的场地、设施、设备状况提供予乙方使用，任何增加设施、设备均由乙方自行负责，并承担相关费用;
3、如乙方有转租、分租或承包等经营情况，须事先向甲方提出书面申请，在征得书面甲方同意的.情况下，由转承租人、分租人、承包人等声明与乙方承担他所营业部分的连带
责任。如本协议提前解除、终止或合同期满，乙方应自己撤场外，还应担保上述他营方及时撤场，否则甲方有权按本协议最后一年租金的双倍向乙方收取合同外占用期间的使用费。如乙方或他营方不及时撤场，其留放于出租屋内的所有财产均视为放弃处理，且同意甲方强行拆除和搬迁。
第四条：租金及管理费的支付
1、租金按建筑面积计算，前两年租金以 元/月/㎡计算，第三年起租金按7%逐年递增，但不包括乙方的日常水电费、物业本体维修基金( 元/月/㎡)和物业管理费( 元/月/㎡)。乙方的水电费按实际计量计费。乙方安装独立空调系统，该空调系统所产生的一切费用由乙方自行承担。
出租人签名： 承租人签名：
日期： 日期：