1、代表(签名)：代表(签名)
2、占地面积：3.86万平方米
3、法人代表： 法人代表：
4、甲方签章： 乙方签章：
5、第四条 双方权利、义务
6、委托方(以下简称甲方)：
7、交通、车辆行驶及停泊。
8、小修：及时率达98%以上。
9、第二十条物业管理服务费
10、第五章物业管理服务质量
11、第六章物业管理服务费用
12、第十九条 乙方权利义务
13、第十八条 甲方权利义务
14、至：东：海口街南：___路
15、公共秩序维护与协助消防;
16、房屋的使用、维修、养护;
17、甲方(盖章)：乙方(盖章)：
18、第二条 委托物业管理形式
19、受委托方(以下简称乙方)：
20、座落位置：___市___区___社区
21、本合同自签订之日起生效。
22、第六章 物业管理服务费用
23、提交_________仲裁委员会仲裁;
24、物业及物业管理档案、资料;
25、住宅区物业情况一览表》 (略)
26、有偿服务按市场价规定收费。
27、物业管理所必需的其他资料。
28、第二十一条 物业管理服务费
29、审定乙方拟定的物业管理方案;
30、第八条 合同更改、补充与终止
31、乙方(受托人)：____物业管理公司
32、审定乙方拟定的物业管理制度。
33、第五章 物业管理公共服务质量
34、设备运行：良好无不安全隐患。
35、第五条 物业管理目标和经济指标
36、政策规定由甲方承担的其他责任。
37、地址：_____________________________________
38、电话：_____________________________________
39、职务：_____________________________________
40、邮码：_____________________________________
41、第九条交通与车辆停放秩序的管理。
42、法定代表人：_______________________________
43、授权由物业管理公司管理的其他事项。
44、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
45、第三十七条本合同自签字之日起生效。
46、第十一条管理与物业相关的工程图纸。
47、第十二条组织开展社区文化娱乐活动。
48、第四十七条 本合同自_________起生效。
49、共用部位、共用设施设备的维护和管理;
50、物业质量保修文件和物业使用说明文件;
51、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷;
52、负责确定本住宅区管理服务费收费标准;
53、房屋外观：整洁无破损，外观完好率100%.
54、乙方(受委托方)：____________ 物业管理公司
55、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
56、清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);
57、甲方(委托人)：____住宅区业主管理委员会
58、甲方(委托方)：_____________业主管理委员会
59、从逾期之日起按每天_________元交纳滞纳金;
60、便民服务网点及物业范围内所有营业场所;
61、开展有效的社区文化活动和便民服务工作;
62、本合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：
63、政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
64、并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;
65、房屋共用部位、共用设施设备的急修、小修;
66、设备设施的安装、使用和维护保养技术资料;
67、公共环境：环境设施完备，实行标准化保洁。
68、第十九条乙方须按下列约定，实现目标管理。
69、第十条维护公共秩序，包括巡视、门岗执勤。
70、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
71、开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;
72、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
73、第二十条 乙方须按下列约定，实现目标管理：
74、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;
75、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：_________。
76、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约。
77、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
78、第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
79、协助乙方做好宣传教育、文化活动和物业管理工作;
80、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
81、年____月____日 _________年____月____日
82、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
83、第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
84、乙方须本着商效、精干的原则在本住宅区设置管理处;
85、根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;
86、检查监督乙方物业管理方案的实施及制度的执行情况;
87、便民服务网点及住宅区内所有营业场所(不含肉菜市场);
88、制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
89、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度。
90、建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
91、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;
92、甲方(签章)：_________ 乙方(签章)：_________
93、个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目。
94、双方如对合同发生争议，协商不成的，诉请人民法院解决。
95、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
96、不得干涉乙方依法本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
97、业主管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方)：
98、至少每3个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支账民主。
99、车库：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
100、法定代表人：_________ 法定代表人：_________
101、乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;
102、摩托车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
103、自行车：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
104、第十六条委托管理期限为3年。自20__年11月1日起至20__年11月1日。
105、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;
106、从逾期之日起按每天应交管理服务费的千分之_________交纳滞纳金;
107、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
108、露天车位：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元;
109、依照住宅区条例和本合同规定将____住宅区委托乙方实行物业管理;
110、委托管理期限为____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。
111、根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理办法;
112、负责本物业维修专项资金的筹集，督促业主缴纳物业维修专项资金;
113、13.第三条 合同期限 本合同期限为 年。自 年 月 日起至 年 月日止。
114、对业主和物业使用人违反法规、政策的行为，提出请有关部门处理。
115、房屋及设施、设备的维修、养护：及时处理用户报修，按计划完成。
116、业主、使用人的家庭财产与人身安全的保险由业主、使用人自行办理;
117、本合同自签订之日起生效;附件1、2、3、4……为合同的有效组成部分。
118、业主转让物业时，须交清转让之前该业主应承担的物业管理公共服务费;
119、合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
120、委托管理期限确定管理目标、经济指示，实行风险抵押经济承包责任制。
121、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准;
122、第二十二条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
123、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，以书面合同为准。
124、公共绿地的养护费用，由自管单位承担;改造、更新费用，由自管单位承担。
125、建立、妥善保管和正确使用物业管理档案，并负责及时记载有关的变更情况;
126、本物业的管理服务费用执行国家、省、市有关物业管理服务费用的相关规定;
127、保安：加强防范，完成治安保卫工作，保证业主及物业使用人生命财产安全。
128、本合同自签订之日起生效，附件1、2、3、4、____、____为合同的有效组成部分。
129、第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所。
130、第二十三条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用。
131、第二十四条 乙方向业主和物业使用人提供的其它服务项目和收费标准如下：
132、管理服务费标准的调整，按市物价局有关规定并经过业主大会讨论通过调整。
133、协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;
134、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、维修养护计划和财务预算及决算报告;
135、根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;
136、负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;
137、乙方在合同签订之日起3日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金。
138、乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币____元，作为风险抵押金;
139、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付。
140、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理。
141、甲方将位于____区____路的____范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
142、第二十五条 房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：
143、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动及完成物业管理各项管理目标;
144、委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
145、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督;
146、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
147、绿化：绿化管理要经常化、制度化，无破坏、践踏及占用现象，保证绿化成活率。
148、在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部牧业管理档案及有关资料;
149、在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;
150、如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失;